Puristische Architektur für neue Perspektiven, Ideen & Design

Die puristische Architektur harmoniert perfekt mit der durchdachten Infrastruktur. Auf einer Nutzfläche von 19‘303 m² finden KMU und Gewerbe die idealen Voraussetzungen für ihr Business: viel Raum für Ideen, Austausch und Produktivität.

Das kompakte Gebäude besticht durch sein avantgardistisches Design und eine hohe Raumflexibilität. Das Erdgeschoss ist perfekt geeignet für Unternehmen mit Produktionsanteil und Bedarf an grossen Lagerflächen. Die Kombination von Büro und Gewerbeflächen lässt sich im 1. bis 4. Obergeschoss gut umsetzen. Und die obersten beiden Geschosse sind optimal für Büros.

10 m breite, befahrbare Galerien sind die Besonderheit der Werkarena Basel: Im EG bieten sie LKWs einen äusserst komfortablen Güterumschlag. Im 1. Obergeschoss erlauben sie leichten Nutzfahrzeugen das sichere Parkieren und Beladen direkt vor der Mietfläche. Im 2. Obergeschoss erschliessen sie das Besucher-Parking.

Grosse Flächen auf einem Geschoss, flexibel unterteilbar, ermöglichen KMU-Bürowelten mit bedarfsgerechten Layouts. Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3’400 m²
  • Erschliessung durch Personen- und Warenlifte
  • Gute Belichtung aller Räume
  • Repräsentatives Atrium
  • Angenehme Raumhöhe von 2.95 m

Grosse Flächen auf einem Geschoss, flexibel unterteilbar, ermöglichen KMU-Bürowelten mit bedarfsgerechten Layouts. Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3’400 m²
  • Erschliessung durch Personen- und Warenlifte
  • Gute Belichtung aller Räume
  • Repräsentatives Atrium
  • Angenehme Raumhöhe von 3.00 m

Die Flächen sind flexibel unterteilbar, ideal für KMUs – sowohl für reinen Bürobedarf wie auch mit einer kombinierten Gewerbetätigkeit. Das 4. OG ist bereits teilvermietet an die Zollwerke AG. Die wichtigsten Fakten:

  • Restfläche von 2’600 m² im 4. OG
  • Erschliessung durch Warenlifte

Das 3. OG ist bereits voll vermietet. Im April 2022 wird die Stiftung Gewerbeverband Basel einziehen und Teilflächen auf Zeit an ihre Mitglieder untervermieten.

Parkebene (mit 51 Parkplätze und 11 Parkplätze für Lieferwagen) für Besucher und Zugang zu den oberen Ebenen

  • Mietfläche von 520 m²

Das 1. Obergeschoss eignet sich für Gewerbeunternehmen mit grossem Lager-, Logistik- und/oder Produktionsanteil. Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche  2’400 m² (OG)
  • Angenehme Raumhöhe von 3.47 m (OG)
  • Gute Warenlifterschliessung
  • Galerie befahrbar mit Nutzfahrzeugen (EG) (Bodennutzlast 1’000 kg/m²), Galerie OG      befahrbar mit leichten Nutzfahrzeugen

Das Erdgeschoss eignet sich für Gewerbeunternehmen mit grossem Lager-, Logistik- und/oder Produktionsanteil. Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche 2’400 m² (EG)
  • Lobby mit digitaler Rezeption
  • Angenehme Raumhöhe von 4.37 m (EG)
  • Gute Warenlifterschliessung
  • Galerie befahrbar mit Nutzfahrzeugen (EG) (Bodennutzlast 1’000 kg/m²), Galerie OG befahrbar mit leichten Nutzfahrzeugen

Insgesamt gewährleisten 244 gedeckte Parkplätze gewährleisten sicheres Dauerparkieren und bequemste Fusswege zu den Mietflächen.

Grundausbau: kluge Raumverhältnisse für grenzenlose Flexibilität
Eckwerte des Gebäudes
  • Grundstücksfläche 4‘316 m²
  • Geschosse oberirdisch 7
  • Geschosse unterirdisch 2
  • Gebäudevolumen 135‘315 m³
  • Vermietbare Fläche (HNF) 19‘300 m²
  • HNF pro Geschoss ca. 2‘300 – 3‘700 m²
  • Parkplätze 244
Geschosshöhen
  • Erdgeschoss 4.37 m
  • 1. Obergeschoss 3.47 m
  • 2. Obergeschoss 3.50 m
  • 3. Obergeschoss 3.00 m
  • 4. Obergeschoss 3.00 m
  • 5. Obergeschoss 3.00 m
  • 6. Obergeschoss 2.95 m
Materialisierung
  • Boden: Hartbeton
  • Wand zu Mietgrenze: nach Materialisierungskonzept des
          Architekten
  • Decke: Beton roh, Installationen offen geführt
Haustechnik
  • Niederspannungs-Hauptverteilung inkl. Mieterzähler im UG
  • Starkstromanlagen außerhalb der Mietflächen
  • Wärme: Wärmeverteilung in den Mietflächen
  • Lüftungsanlagen (ohne Kühlung): Lüftungsanlage mit 5                m³/h inkl. Führung der Zu- und Abluftkanäle bis an                        Mietgrenze
  • Sanitär: Ver- und Entsorgungsleitungen bis an Mietgrenze
  • Medienführung: bei den Kernen und der Mehrheit der                    Stützen möglich

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Alle Highlights im Blick

Modernes Co-Working

Für die flexible Raumnutzung auf Zeit

Parkplätze

Gewährleisten sicheres Dauerparkieren und bequemste Fusswege zu den Mietflächen

Breite & Befahrbare Galerien

Über drei Geschosse

3 Spezial-Warenlifte

Mit Nutzlasten bis zu 2 Tonnen

Einzigartiger Gewerbepark

Als erfolgversprechendes «Eco System» bietet das Werkhaus Basel mehr als attraktive Mietflächen

Klares Signal-Etikkonzept

Für die repräsentative Firmenbeschriftung im und um die Werkarena

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